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A.V.C.B e a segurança contra incêndios

Dentre os serviços oferecidos pela GIC Imóveis está a administração condominial que compreende diversos itens como manutenções, financeiro, legislação, mediação de conflitos, entre outros, que são fundamentais para o bom funcionamento de qualquer prédio. Ao confiar a administração do seu condomínio a GIC, o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (A. V. C. B.) que é o documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo (CBPMESP) também passa a ser uma responsabilidade da empresa.

O A.V.C.B é um certificado que indica que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio. Ou seja, trata-se de um conjunto de medidas estruturais, técnicas e organizacionais, integradas para garantir a edificação um nível ideal de proteção no segmento de segurança contra incêndios e pânico. Todas essas medidas são previstas pela legislação e constantes no processo, estabelecendo também um período de revalidação necessário para manutenção da segurança do local.

Quando se trata de construção e reforma, mudança da ocupação ou uso, ampliação da área construída, regularização das edificações e áreas de risco e construções provisórias (circos, eventos, etc), é obrigatório a emissão A.V.C.B. Além disso, para obter ou renovar, é necessário montar um Projeto de Segurança contra incêndios e encaminhá-lo para o Corpo de Bombeiros (CBPMESP) que dará andamento ao processo, a fim de averiguar tanto a documentação do projeto, quanto a devida vistoria no local.

No Projeto Técnico de Segurança Contra Incêndios, precisa constar todos os elementos e equipamentos de segurança tais como, por exemplo, luzes de emergência, portas corta fogo, extintores, sinalizações de saídas de emergência, hidrantes, mangueiras contra incêndio, entre outros. Depois de cumprida a primeira etapa o Corpo de Bombeiros receberá o Projeto Técnico, em seu departamento de análise, onde emitirá um protocolo de entrada do documento e estipulará um prazo para a execução e posterior vistoria.

É importante ressaltar que caso haja inadequações, o Corpo de Bombeiros apontará as irregularidades, exigindo as alterações e estipulando um novo prazo para a próxima vistoria. Sendo assim, o AVCB torna-se um documento imprescindível em diversos casos, como para quem deseja emitir o alvará de funcionamento de um estabelecimento comercial, para a contratação de apólice de seguros e ainda evita a geração de multas ao prédio. De acordo com a legislação de segurança contra incêndio e pânico, a validade AVCB é de cinco anos, com exceção das edificações que recebem o público, cujo AVCB possui validade de três anos.

Se deseja regularizar, emitir ou renovar o AVCB do seu condomínio, entre em contato com a GIC Imóveis e conheça as nossas soluções. Desenvolvemos Projetos Técnicos contra incêndio de acordo com a necessidade e realidade de cada estabelecimento, cumprindo as normas da legislação vigente. Se precisar, fornecemos os sistemas e equipamentos contra incêndio que o prédio necessitar, tudo de forma consultiva e dentro do pacote de assessoria que fornecemos aos nossos clientes que contratam a administração de condomínio.

Setor imobiliário aquecido oferece oportunidade de novos negócios

A construção civil pode ser considerada o termômetro da economia brasileira e o primeiro semestre do ano tem deixado o segmento animado com a divulgação dos resultados que sinaliza uma sólida retomada de crescimento do mercado imobiliário em 2019. No início deste ano a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) divulgou um aumento de 30% na compra e construção de imóveis em 2018 em relação ao ano anterior, o que justifica o otimismo dos especialistas.

Para se ter uma ideia de alguns números que o setor movimenta, no total, segundo a entidade, foram mais de 228 mil financiamentos, sendo R$ 6,05 bilhões com recursos da poupança só em dezembro do ano passado. De acordo com o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), esse número é 24,1% maior do que o acumulado em novembro e 64,4% a mais do que no mesmo período de 2017.

E para acompanhar o crescimento contínuo, bem como oferecer os melhores serviços aos clientes que buscam pelo imóvel ideal, as empresas do segmento imobiliário precisam se reinventar e a inovação atrelada a uma postura mais dinâmica e abrangente tem sido o melhor caminho para os que se destacam no mercado. A GIC Imóveis – Administração de Imóveis Ltda., é um exemplo de empresa atuante no segmento imobiliário que alia experiência e dinamismo para oferecer as melhores soluções aos seus clientes. Em um mercado altamente competitivo e que tem sofrido transformações constantes, são mais de 20 anos de atuação que fizeram da GIC Imóveis uma referência pelo trabalho desenvolvido com base nos pilares do respeito, ética e profissionalismo.

São muitas as opções e no âmbito imobiliário não é uma tarefa fácil se destacar e isso só é possível quando a estrutura da empresa é muito bem definida e em seu DNA estão presentes características como atendimento personalizado e humano, profissionais dispostos a encontrar a melhor solução e satisfação real do cliente, além de reunir as melhores opções de negócios do mercado. E é também por isso que a GIC Imóveis se destaca, o cliente não é mais um número ou código, mas respeitado e ouvido.

Outros importantes diferenciais se dão em função do leque de serviços ofertados pela empresa. Além das locações e assessoria na intermediação na compra e venda de imóveis, com suporte jurídico próprio, desenvolvendo consultoria e atuação contenciosa, a GIC Imóveis também realiza a administração de condomínios.

E lembra da necessidade de inovar? Na GIC Imóveis tudo é feito com base em uma moderna tecnologia de software que utiliza o banco de dados, além de profissionais altamente capacitados nas áreas de recursos humanos, financeira e jurídica, para fazer da experiência do cliente a melhor possível.

Este é o compromisso da GIC Imóveis para atender o mercado aquecido e que tem apresentado crescimento contínuo nos últimos meses, uma empresa que preza pela excelência e satisfação dos seus clientes, sem deixar de lado a tecnologia e os recursos para fazerem da sua busca pelo imóvel dos sonhos uma jornada segura e sem qualquer tipo de desgaste desnecessário. Afinal, quando se trata de um imóvel a transparência e confiança precisam ser a base de toda e qualquer negociação.

A administração de condomínio e as soluções para seu prédio

Você sabia que a administração de condomínios é tão complexa quanto fazer a administração de uma empresa? Isso porque existem diversos itens como manutenções, financeiro, legislação, mediação de conflitos, entre outros, que são fundamentais para o bom funcionamento de qualquer condomínio. E para evitar justamente a amplitude de problemas que fazem parte da rotina diária de gestão, o ideal é optar pela terceirização desses serviços que passou a ser uma realidade para minimizar a quantidade de problemas de ordem legal, contábil e fiscal, o que exige maior profissionalização e melhoria na qualidade dos serviços prestados aos condôminos.

Sem contar que para a maior parte da população o imóvel se constitui no patrimônio de maior valor, logo precisa ser tratado como tal. E tudo o que o condomínio fizer terá reflexo, direta ou indiretamente, na valorização ou não deste patrimônio. Uma empresa de administração de condomínios como a A GIC ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS pode se dedicar à administração de condomínios residenciais, comerciais ou industriais.

Algumas das principais funções que uma administradora vai desempenhar são:

Neste contexto, a GIC ADM. DE IMÓVEIS se destaca no mercado por oferecer atendimento personalizado há mais de 20 anos. A empresa conta com profissionais altamente qualificados para oferecer as melhores soluções para condomínios residenciais e comerciais. Com base na excelência entre o relacionamento com o cliente e a responsabilidade total pela execução da proposta apresentada, a empresa acredita que para prestar um bom serviço é necessário entender em detalhes as necessidades de cada cliente e com a GIC, síndicos e condôminos contam constantemente com serviços inovadores, uma administração moderna, participativa e uma assessoria completa compromissada com a ética e com a responsabilidade na execução das soluções jurídicas.

Isso porque através da assessoria jurídica é possível realizar ações preventivas, controlar a inadimplência e evitar ações trabalhistas. O trabalho da GIC é fazer com que seu condomínio não dê nenhum tipo de dor de cabeça para que você e sua família possam desfrutá-lo da maneira como deve ser, sem estresses desnecessários.

Investir em imóvel é uma boa opção?

Ao partir do princípio que todos necessitamos de um local para morar, um local para trabalhar, para fazer as compras do mês, banco, academia, clube do bairro, etc, em todas as atividades da nossa vida, há sempre um imóvel envolvido. Sendo assim, mesmo na maior das crises, sempre existirá demanda por imóveis. Uma pergunta rápida: você conhece alguém rico que não tem ao menos parte do seu patrimônio investido em imóveis?

Investir em imóveis sempre foi uma opção considerada rentável, segura e diferenciada, não a toa. Comprar terrenos, casas e pontos comerciais sempre foram excelentes formas de aplicar o dinheiro com segurança. É claro que escolher qual investimento fazer é uma ação que envolve bastante planejamento e dedicação e é importante frisar que por representar um patrimônio físico, o imóvel não pode ser confiscado, como é possível para outros tipos de investimento. Sem contar que no caso de um imóvel comercial ou residencial em uma boa localização, a renda é quase certa e vitalícia.

Outro ponto que merece destaque e pode ser considerado uma vantagem é que imóveis, mesmo em tempos de crise, não se desvalorizam tanto quanto outros investimentos. Por isso, podem ser considerados investimentos atraentes, inclusive, por representarem diversificação no tipo de investimento, o que é apontado por planejadores financeiros como uma boa prática. Isso porque também acompanham os valores de inflação, sendo reajustados a qualquer mudança de cenário. Além disso, bens imobiliários não perdem o valor ao longo dos anos.

No entanto, é fundamental que ao escolher um imóvel para investir, observe bem a região em que ele está localizado e dê preferência para bairros que tenham bom potencial de valorização, de forma que o valor do seu imóvel se beneficie disso. Não haja por impulso ou tome alguma decisão em um momento de empolgação. Alguns dos fatores que devem ser observados para fazer essa análise tais como os planos do poder público para a região, como a abertura de hospitais e a chegada de estações de metrô, por exemplo. Sem deixar de lado os projetos da iniciativa privada, como planos de construção de shopping centers e abertura de boas escolas. Os bairros adjacentes à região central da cidade costumam ser boas opções para investimento, uma vez que são a próxima fronteira de especulação e ocupação e, logo, de valorização.

Neste cenário, é importante ressaltar ainda que o investimento em imóveis requer trabalho, que vai desde a pesquisa até o fechamento do negócio, passando pelas visitas e pelas confirmações de documentação e da situação dos imóveis. Após a aquisição do bem, é preciso regularizar o imóvel. Para isso, o adquirente necessita passar a propriedade para seu nome mediante alguns custos de manutenção. E por isso é fundamental contar com uma boa assessoria como a oferecida pela GIC Imóveis que reúne em um único lugar todos os profissionais necessários para te auxiliar nesta busca e aquisição.

Para evitar qualquer tipo de problema durante todo o processo, o ideal é contatar a GIC Imóveis logo no início e assim você poderá ficar tranquilo quanto a todos os passos seguintes e terá ainda a certeza de ter feito um bom investimento, afinal, são mais de 20 anos no mercado atendendo com excelência e oferecendo as melhores oportunidades e soluções aos clientes.

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